我國鋼結(jié)構(gòu)住宅在推廣中存在的問題和困難，我們認為主要有以下幾方面：
(1)配套部品工業(yè)化程度低。鋼結(jié)構(gòu)住宅是一個復(fù)雜的技術(shù)與部品、材料集成，是住宅產(chǎn)業(yè)逐步實現(xiàn)現(xiàn)代化的發(fā)現(xiàn)方向和必然產(chǎn)物，因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅首先要實現(xiàn)工業(yè)化。但目前鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)的、技術(shù)成熟的部品、配件，或缺乏、或工業(yè)化程度低，或缺乏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或與鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不一致，特別是墻體、樓板、陽臺、樓梯等，濕作業(yè)較多，導(dǎo)致目前的鋼結(jié)構(gòu)住宅基本上處于“穿T恤打領(lǐng)帶”的尷尬境地。
(2)模數(shù)化的缺失嚴(yán)重制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。目前只有樓梯、門窗、廚房和衛(wèi)生間等部位的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，屋面、隔墻、電梯等大多數(shù)部位及部品尚缺統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化，如建筑平面及柱網(wǎng)優(yōu)化、冷彎矩形管代替焊接箱型柱、變截面柱應(yīng)用、屈曲約束支撐應(yīng)用等等，降低工程造價，提高鋼結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)濟性。
3.1對于目前的各種結(jié)構(gòu)體系，還沒有明確規(guī)定其適用范圍，缺乏設(shè)計參考依據(jù)。因此，目前的結(jié)構(gòu)選型只能從結(jié)構(gòu)的受力性能出發(fā)，以降低用鋼量為目標(biāo)，滿足建筑設(shè)計約束而得到定性的結(jié)論。在結(jié)構(gòu)設(shè)計時，通過優(yōu)化設(shè)計可有效降低工程造價，這一過程繁瑣而復(fù)雜，需結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)同進行，目前該項工作仍然任重而道遠。
3.2新型梁柱節(jié)點的研究可進一步降低制作、運輸成本。在國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集《鋼結(jié)構(gòu)住宅(二)》(05J910-2)中，僅給出了7種常見梁柱節(jié)點，新型的隔板貫通式節(jié)點、套筒式加強型節(jié)點、外肋環(huán)板節(jié)點等均未列出。另外，從節(jié)點的傳力特性方面，節(jié)點形式(剛性、半剛性、鉸接)的選用還應(yīng)結(jié)合實際計算比較，選擇最優(yōu)節(jié)點形式，可進一步降低用鋼量，但目前的規(guī)范(如GB50017-2003)滯后較多，缺少對剛性、半剛性、鉸接節(jié)點的判別標(biāo)準(zhǔn)以及對半剛性節(jié)點的計算依據(jù)。
(4)設(shè)計規(guī)范的缺失導(dǎo)致部分新型優(yōu)質(zhì)鋼材得不到推廣或出現(xiàn)優(yōu)材劣用等問題。如現(xiàn)行《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003)與《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ99-98)均未將高建鋼、耐候鋼等列為推薦用材，也未給出相應(yīng)說明，以致在設(shè)計中無法使用此類鋼材或?qū)?yōu)質(zhì)Q345GJ鋼強度按普通Q345鋼取值。
(5)防腐問題。現(xiàn)行《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003)、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》(GB50046-2008)、《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)等均未對鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料性能、設(shè)計壽命做出明確規(guī)定，即使最新出版的《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計規(guī)范》(CECS261-2009)也僅簡單對防腐涂層層數(shù)及厚度做了一般性規(guī)定，其防腐效果和維護檢修周期缺乏明確標(biāo)準(zhǔn)要求。另外，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼構(gòu)件大多隱匿于墻體中，其防腐涂裝維修十分困難、維修難度大、成本又高，目前在設(shè)計說明中通常提到的定期檢查維護要求既模糊又難以實現(xiàn)。
(6)高強鋼的應(yīng)用問題。《抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)第3.9.2第三款對鋼結(jié)構(gòu)用鋼的材料性能提出明確要求：“鋼材的屈強比不應(yīng)大于0.85；鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率不應(yīng)小于20%；鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。”限于這些要求，目前我國鋼結(jié)構(gòu)用鋼強度只到Q460左右，更高強度且滿足規(guī)范要求的高性能鋼材研發(fā)迫在眉睫。另外，TMCP技術(shù)軋制的鋼材對焊接技術(shù)也提出了較高要求。
(7)細部處理工藝有待改善。由于鋼結(jié)構(gòu)本身具有較大延性的特性，目前行業(yè)中常用的圍護結(jié)構(gòu)如條板、整間板、砌塊等，部分節(jié)點形式不能很好地適應(yīng)結(jié)構(gòu)自身變形，存在板縫開裂、滲漏等問題。另外鋼結(jié)構(gòu)住宅在隔音處理方面也還需要進一步加強研究。
(8)施工隊伍素質(zhì)亟待提高。鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的途徑是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配化施工，完全是工業(yè)化的發(fā)展模式，這就需要有高素質(zhì)專業(yè)化的施工隊伍。而現(xiàn)在的鋼結(jié)構(gòu)工程施工多數(shù)仍然沿用傳統(tǒng)的粗放式管理模式，人員的專業(yè)技能良莠不齊，難以滿足工業(yè)化生產(chǎn)需要，特別是在“三板”安裝、結(jié)構(gòu)安裝、設(shè)備與管線安裝、整體廚衛(wèi)等模塊化安裝等方面問題尤為突出，施工速度優(yōu)勢得不到發(fā)揮，更為嚴(yán)重的是影響到施工質(zhì)量以及鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，因此必須要從思想認識和操作技能兩方面著手，培養(yǎng)一批專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)工人和一支專業(yè)化的施工隊伍。
(9)缺少國家的政策性扶持措施。從1996年以來，國家陸續(xù)出臺了《1996-2010年建筑技術(shù)政策》、《關(guān)于進一步做好建筑業(yè)10項新技術(shù)推廣應(yīng)用的通知》、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》等一系列的鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和政策，一定程度上引導(dǎo)和促進了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，但缺少具體的、能對開發(fā)商起到直接激勵作用的扶持政策，如建設(shè)部科技示范工程、綠色示范工程等，均無科技補貼。介于鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展初始階段，工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化程度尚不高，研發(fā)和推廣應(yīng)用成本偏高的實際，建議國家主管部門給予具體的、可形成經(jīng)濟效益的政策性鼓勵措施，以提高開發(fā)商推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅的積極性和市場競爭力。