海南隆鋼鋼結(jié)構(gòu)建筑工程有限公司

    鋼結(jié)構(gòu)包括有普通鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)等，我們在這里討論的房地產(chǎn)不是住宅小區(qū)建設(shè)，而是工業(yè)園區(qū)建設(shè)，是工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的概念。我們講的理念是理性思考。因此，工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)理念，就是如何進行以鋼結(jié)構(gòu)為主要建設(shè)形式的工業(yè)園區(qū)建設(shè)的理性思考。

    一、可持續(xù)發(fā)展理念

    綠色施工和綠色建筑

    鋼結(jié)構(gòu)是重量最輕的建筑，是施工工期最短的建筑，是安全性能最強的建筑，是經(jīng)濟最省的建筑，也是污染最少，影響環(huán)境最小的建筑，因此，最符合綠色建筑和綠色施工的要求。

    節(jié)地、節(jié)能和節(jié)材

    中國可利用的土地資源緊張，作為用地大戶的各類建筑，尤其要節(jié)約用地。而鋼結(jié)構(gòu)建筑具有節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材的優(yōu)點，應(yīng)當予以著力推廣。

    經(jīng)濟、適用、美觀

    經(jīng)濟，就是要注重節(jié)約；適用，就是要與循環(huán)經(jīng)濟和功能相聯(lián)系；美觀，則是對人文環(huán)境而言，要符合建筑美學要求，要具有時代文化精神。要符合經(jīng)濟、適用、美觀，各類住宅小區(qū)、公共建筑、工業(yè)園區(qū)就要有高水平的園區(qū)規(guī)劃，要有齊全的配套服務(wù)設(shè)施，要有高效能的基礎(chǔ)設(shè)施，同時還要有先進的物業(yè)管理。

    抗災(zāi)能力

    生命是建筑的準則，安全是人類生存和生活的基本條件，是人的生命和發(fā)展的基本權(quán)利的維護與保障，也是制約社會發(fā)展的因素，建筑要把生命放在第一位，予以高度重視。所以提高城市的抗災(zāi)能力至關(guān)重要。而鋼結(jié)構(gòu)建筑抗災(zāi)能力要強于其他建筑，這不僅在四川地震災(zāi)難中得到了驗證，而且在日本這樣的多地震國家早已是成熟的技術(shù)。

    二、設(shè)計優(yōu)化理念

    方案優(yōu)化

    作為設(shè)計方案來說，是通過設(shè)計招投標進行的，實際上是一種方案競賽。中標的方案有其優(yōu)點，沒有中標的方案也有可采納的優(yōu)點，如何進行方案優(yōu)化，綜合各方面的優(yōu)點結(jié)合到一起，形成更加優(yōu)化的方案這才是關(guān)鍵。在方案的選擇中，不能有獵奇心理，造型可以獨特，但不能怪異，建筑最本質(zhì)的功能在于適用。

    結(jié)構(gòu)優(yōu)化

    我國鋼結(jié)構(gòu)建筑的用鋼量比發(fā)達國家多很多，可是，鋼結(jié)構(gòu)用量越大越多并不是優(yōu)點。應(yīng)該合理用鋼，要優(yōu)化設(shè)計，使得鋼結(jié)構(gòu)不僅功能更加符合要求，而且用量更加合理。同時，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計要使加工制作、施工安裝、維修養(yǎng)護都能更加方便。

    作業(yè)優(yōu)化

    作業(yè)優(yōu)化分為現(xiàn)場優(yōu)化和工廠制作優(yōu)化。制作優(yōu)化，要盡可能做到機器人作業(yè)。現(xiàn)在有了不用焊材的焊接，是鋼材的直接融化，焊接效果非常好，也能充分保證焊接的質(zhì)量。還有現(xiàn)場的拼裝、吊裝方案至關(guān)重要。

    制品及配件優(yōu)化

    制品及配件是影響鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)越性發(fā)揮和整體功能的重要因素，所以說制品及配件都要做到標準化、規(guī)范化。

    優(yōu)化是經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。只有通過設(shè)計優(yōu)化，才能在保證各種功能質(zhì)量的同時，節(jié)省大量的材料和資金。美國和歐洲已經(jīng)有很多優(yōu)化公司，直接從事優(yōu)化咨詢工作。我國也應(yīng)當積極試行。

    三、新型工業(yè)化理念

    加工制作生產(chǎn)線工業(yè)化

    鋼結(jié)構(gòu)的加工制作要做到模塊化、標準化和自動化，形成生產(chǎn)線的自動作業(yè)，降低勞動強度，降低材料消耗，節(jié)省制作時間，從而實現(xiàn)降低成本、提高效率的目的。

    拼裝、吊裝工業(yè)化

    鋼結(jié)構(gòu)的安裝施工要做到機械化、定型化，技術(shù)集成化，裝備機械現(xiàn)代化。

    輔助材料配套件工業(yè)化

    輔助材料、配套件都要做到標準化、規(guī)范化，以確保工程的整體質(zhì)量。

    檢測、檢驗工業(yè)化

    鋼結(jié)構(gòu)檢驗檢測工業(yè)化要做到電子化，用電子測量方法檢查鋼結(jié)構(gòu)的成份、焊接水平和質(zhì)量。

    設(shè)計、制造、施工一體化方向

    大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)要走設(shè)計、制造、施工一體化的道路。今后，像工業(yè)園區(qū)這樣以鋼結(jié)構(gòu)建筑為主的工程，其規(guī)劃也可以由有實力、有能力的大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)一家來完成，進行一體化操作。因此，有條件的大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)要爭取獲得施工總承包資質(zhì)。

    管理現(xiàn)代化

    無論是企業(yè)管理，還是行業(yè)管理，都要逐步實現(xiàn)現(xiàn)代化，也就是要用科學發(fā)展觀來指導企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和行業(yè)的改革發(fā)展。這里，要強調(diào)管理的人性化，體現(xiàn)以人為本的原則。

    四、可再生能源建筑應(yīng)用理念

    陽能建筑應(yīng)用

    協(xié)會正在籌備太陽能建筑應(yīng)用專業(yè)委員會，專門研究太陽能建筑應(yīng)用的問題。

    地熱、風能等建筑應(yīng)用

    有條件的鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)要向地熱、溫泉、地下水、風能等建筑領(lǐng)域進軍。政府要注意宏觀調(diào)控，協(xié)會要加強產(chǎn)業(yè)指導，做到有序發(fā)展。

    廢棄物熱電轉(zhuǎn)換

    要實現(xiàn)垃圾資源化，取得一舉多得的效果。這也是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)需要進軍的一個領(lǐng)域。

    五、環(huán)境友好理念

    無害化處理和零排放

    工廠的垃圾要進行無害化處理，污水、污氣要實行零排放。

    廠內(nèi)空氣風洞換新

    怎樣才能使得工廠的空氣保持新鮮，如何通過地下風洞來進行空氣換新，有效解決空氣的問題，需要很好研究。

    廠內(nèi)外運輸軌道通暢

    大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)可以通過完善的軌道運輸系統(tǒng)，來實現(xiàn)原材料、制成品的運輸暢通。

    地下空間有效利用

    鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)園區(qū)地下停車場、地下倉庫、地下通道等都是地下空間的利用。拓展地下空間，可以節(jié)約大量的土地資源。

    廠內(nèi)噪音的消音問題

    鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)要采用吸音較強的材料，努力降低音量分貝。

    廠區(qū)智能化

    鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的廠區(qū)要做到防火智能化、通信智能化，安全保衛(wèi)智能化，盡可能地實行智能化管理。